Wat betekent dit voor (toekomstige) kopers die een woning van Bouwfonds hebben gekocht c.q. kopen?
Het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) houdt per 1 januari 2010 op te bestaan. Wat gaat er gebeuren?
Vanaf 1 januari 2010 houdt het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) op te bestaan. Dat betekent dat er vanaf die datum door het GIW geen GIW-waarborgcertificaten meer op nieuwbouwwoningen van Bouwfonds worden afgegeven. Wel komt er een vervangend soortgelijk waarborgcertificaat voor kopers van een nieuwbouwwoning van Bouwfonds.
Bouwfonds is één van de drie organisaties die aangesloten is bij het GIW. De overige twee zijn Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) en Woningborg N.V. (Woningborg). SWK en Woningborg hebben vanaf 1 januari 2010 een eigen, vervangende, Garantie-en waarborgregeling.
Indien u een woning van Bouwfonds koopt na 1 januari 2010, zult u de SWK-garantie en waarborgregeling en het SWK-waarborgcertificaat ontvangen. SWK is na de opheffing van het GIW de instelling die, namen Bouwfonds, zorg draagt voor uitvoering van de waarborg bij bijvoorbeeld een faillissement van de aannemer of naar aanleiding van een vonnis van de Geschillencommissie voor Consumentenzaken (zie ook laatste vraag).
Ook na de opheffing van het Garantie Instituut Woningbouw zullen kopers van een Bouwfonds-woning dus verzekerd zijn van garantie en waarborgen tijdens en na de bouw.
Wat betekent de opheffing van het GIW voor ‘bestaande’ kopers of eigenaren die al in bezit zijn van het GIW-certificaat (of deze op korte termijn ontvangen).
De bepalingen die vermeld staan in de GIW garantie-en waarborgregeling die u heeft, blijven ongewijzigd van kracht, met de looptijd en vervaldatum zoals vermeld in de regeling zelf. Ook als u dit jaar nog een GIW-waarborgcertificaat ontvangt, worden de overeengekomen verplichtingen in de toekomst tot aan de laatste vervaldatum nagekomen.
Tot wie kunt u zich wenden voor en na 1 januari 2010.
Voor 1 januari 2010.
Voor vragen met betrekking tot uw woning of voor projectspecifieke informatie kunt u zich altijd richten tot het regiokantoor van Bouwfonds waar u uw woning (van) heeft gekocht. Welk kantoor dit is, staat vermeld in uw koop-(/aannemings)overeenkomst en op uw waarborgcertificaat.
Voor vragen van algemene aard of met betrekking tot bemiddeling of procedures kunt u zich wenden tot het hoofdkantoor van Bouwfonds in Hoevelaken.
Na 1 januari 2010.
Koopt u een woning van Bouwfonds rond of na 1 januari 2010 dan krijgt u bij uw aankoop de SWK Garantie-en waarborgregeling overhandigd. Tevens ontvangt u een SWK waarborgcertificaat. In de regeling en op het certificaat zult u de gegevens van het regiokantoor van Bouwfonds zien staan en daarnaast de gegevens van SWK, de waarborgende instelling.
Voor vragen, opmerkingen en klachten met betrekking tot uw woning of voor projectspecifieke informatie, richt u zich ook nu tot het regiokantoor van Bouwfonds waar u de woning heeft gekocht.
Tevens kunt u zich wenden tot het hoofdkantoor van Bouwfonds indien u vragen heeft met betrekking tot procedures, bemiddeling e.d.
SWK dient daarnaast als een soort ‘achtervang’ voor u, in gevallen dat u met het regiokantoor van Bouwfonds een geschil heeft waar u met elkaar niet uit komt en u ook met de medewerkers van het hoofdkantoor van Bouwfonds niet tot een oplossing heeft kunnen komen.
Tot welke instantie kunt u zich richten als u een (arbitrage)zaak of aanvraag bij een geschilleninstantie heeft lopen of gaat starten.
Het GIW neemt vanaf 1 januari 2010 geen nieuwe arbitragezaken in behandeling. De lopende zaken worden ook na 1 januari afgehandeld volgens de werkwijze van het GIW zoals dat nu het geval is. Zo nodig krijgen partijen in een lopende arbitragezaak persoonlijk bericht mochten de omstandigheden wijzigen.
Na 1 januari 2010 kunt u geschillen voorleggen aan de Stichting Geschillencommissie voor Consumentenzaken (SGC) of de burgerrechter. Dit, voor zover u een woning van Bouwfonds heeft gekocht.
Mocht u vragen hebben naar aanleiding van dit bericht, dan kunt u telefonisch contact opnemen met mevrouw V.J. Houpperichs via telefoonnummer 033-2539111.
Contactgegevens:
Bouwfonds Ontwikkeling: www.bouwfonds.nl (telefoon: 033-2539111)
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK): www.swk.nl
Garantie Instituut Woningbouw (GIW): www.giw.nl
De Geschillencommissie: www.degeschillencommissie.nl