|
Kenmerken
- Geprognosticeerd gemiddeld totaal rendement: 17,9%² per jaar
- Geprognosticeerd gemiddeld enkelvoudig cash rendement: 6% per jaar
- Participatiegrootte: $ 100.000 (indien gewenst kan van deze participatiegrootte worden afgeweken met eenheden van $ 25.000, met een minimum participatiegrootte van $ 75.000)
- Start verkoop tweede tranche: 13 augustus 2009
- Sluiting inschrijving: 18 september 2009
- Beschikbaar: 0,0 van de 41,75 participaties ad. $ 100.000.
Inspelen op kansen in Amerikaanse huurwoningenmarkt
Het fonds belegt in twee huurwoningencomplexen in Washington, DC en omgeving, dat behoort tot de beste vastgoedmarkten voor multi-family huurwoningen in de Verenigde Staten. Inmiddels is het eerste vastgoedcomlex (Courtyard Park) aangekocht. Het aan te kopen vastgoed is geraakt door de huidige economische crisis, waardoor dit tegen een aantrekkelijke prijs is/zal worden gekocht.
Spring Valley Flats (32 woningen) zal naar verwachting eind september 2009 worden gekocht van PNC Bank. De aankoopprijs van de woningen bedraagt slechts $ 156.600 per woning. Vier appartementen zijn reeds verkocht met een winst van circa 30%. Het ligt in de bedoeling om dit complex beperkt te renoveren en marktconform te verhuren tegen een huurprijs die naar verwachting circa 13,5% hoger zal liggen dan de huidige huren.
Courtyard Park (94 woningen) heeft een stabiele inkomstenstroom. Het vastgoed is gekocht van een lokale familie, die liquide middelen nodig heeft voor andere projecten. Aan het project Court Yard Park zal waarde worden toegevoegd door efficiënter beheer van de woningen. De aankoopprijs is slechts $ 43.600 per woning.
Stonebridge Washington Residential Fund III, LP is een initiatief van StoneBridge Investments BV (StoneBridge), een joint venture van Bouwfonds Real Estate Investment Management BV en Timeless BV. StoneBridge heeft een lokaal kantoor in Washington en jarenlange ervaring op het gebied van investeren in en het managen van residentieel vastgoed in de Verenigde Staten.
Meer informatie?
Klik hier voor het prospectus, mail naar REIM@bouwfonds.nl of bel naar 033 750 47 00.
|